در مواقعی که مالک زمینی قصد تخریب ملک خود را دارد اما به اندازه کافی پول برای ساخت بنای جدید را ندارد ، شراکت جهت ساخت بهترین گزینه است. برای اینکار مالک با طرف دوم که پیمانکار می باشد ، قراردادی امضا می کند که طی آن میزان تقسیم واحد های ساخته شده پس از تکمیل مشخص خواهد شد. در واقع پیمانکار با سرمایه خود ملک را می سازد و در عوض آن بخشی از واحد های ساخته شده رو دریافت می کند. مشارکت ساخت و ساز سبب افزایش سرمایه صاحب ملک و سازنده خواهد شد.